Земельный налог (ЗН)

Земельный налог обязаны оплачивать все физические лица, в собственности которых находятся участки. Размер ставки формируется в каждом муниципальном образовании на основании установленных в Налоговом кодексе РФ базовых коэффициентов.

Что нужно знать о земельном налоге

до 1 ноября0,1%, 0,3% или 1,5%

Порядок расчета земельного налога

Начисление налога осуществляется только на земельные участки, расположенные в границах муниципалитета. Если гражданин владеет несколькими объектами, ему предъявляются суммы, исходя из правил, действующих по месту нахождения каждого. Не облагаются земельным налогом ограниченные или изъятые из оборота участки, а также лесные территории. Не включают в число объектов налогообложения земли, на которых располагаются естественные водные объекты (отнесенные к водному фонду).

Основой расчетов является кадастровая стоимость, определенная в соответствии с требованиями закона. В свете последних изменений этот показатель значительно возрос. Оценка зависит от расположения, площади, уровня рыночных цен, плодородия и прочих факторов. Утвержденный показатель может быть оспорен налогоплательщиком при условии предъявления независимого отчета об оценке или иных документов, свидетельствующих о меньшей стоимости.

При установлении на участок долевой собственности, каждый гражданин обязан оплатить часть налога, равнозначную объему его прав. При общем совместном режиме распределение обязанности осуществляется в равных долях. Несовершеннолетние или недееспособные граждане также являются плательщиками налога, за них бремя несут опекуны или родители.

Ставка и налоговый период

Расчет сумм, подлежащих уплате физическими лицами, осуществляется территориальными ИФНС РФ на основании утвержденных ставок. Периодом для начислений признается календарный год. Сотрудники фискальных органов применяют ставки:

• 0,3% – сельскохозяйственные земли, территории жилого фонда, коммуникаций, садоводства, земли для обороны, таможенных нужд, безопасности;
• 1,5% — все иные участки.

Муниципальные образования наделены полномочием на корректировку указанных ставок. Срок внесения начисленных сумм для физических лиц не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за расчетным.

Не обязаны оплачивать земельный налог представители коренных народов Севера, Дальнего Востока и Сибири, признанных малочисленными. К категории льготников также относят жителей указанных общин, проживающих на землях, используемых с целью сохранения традиционного уклада, исчезающего типа хозяйствования.