Как вернуть налог на недвижимость

Налог на доход физических лиц встречается повсюду. К примеру, при продаже недвижимости физическое лицо получает доход, с этого дохода должно уплатить налог. При приобретении же жилья платится налог на недвижимость, в связи с чем, нашим государством было принято решение дать возможность каждом гражданину один раз за свою жизнь получить вычет, чтобы, хоть как-то, облегчить участь физических лиц, ведь квартиры и так дорого стоят.

Что нужно знать о возврате налога при покупке недвижимости

260 000 - максимальный вычет получить в течение 3х лет

Налоговый вычет представляет собой возврат 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, то есть можно вернуть налог на доход физических лиц. Но имеются ограничения: максимальный размер вычета составляет 2 миллиона рублей. Следовательно, максимальный возврат будет 13% от этой суммы, и равен он 260 тысяч рублей. Но, чтобы получить это преимущество и право, придется походить и побегать.

Что он собой представляет?

Вернуть деньги потраченные на недвижимостьИмущественный налоговый вычет представляет собой вычет при покупке или продаже недвижимости, с помощью которого можно получить возврат НДФЛ или уменьшить налогооблагаемую базу при начислении налога.

Согласно Налоговому кодексу, существует два вида имущественного вычета. Как уже говорилось, он встречается, как при покупке жилья, при которой свои затраты на квартиру можно вернуть в размере 13% от стоимости жилья, так и при продаже квартиры, где можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей либо на сумму затрат по приобретению квартиры. Таким образом, обе стороны сделки могут претендовать на возвращение налога или на его уменьшение. Физическое лицо имеет право использовать оба вида вычета параллельно.

Продажа или покупка?

Эти два вида имущественного вычета имеют различия. Продавец квартиры должен подать декларацию до 30 апреля в году, следующем за годом, в котором была продана квартира. В декларации указать свои доходы, и доход, полученный от продажи квартиры. Заполняются все необходимые формы и листы, и подается заявление на вычет, таким образом, уменьшается налогооблагаемая база.

После этого налогоплательщик получает из налоговой письмо, в котором указывается сумма налога к уплате. В срок до 15 июля необходимо уплатить. В случае нарушения срока оплаты, налогоплательщику начисляются штрафные санкции.

Сторона покупателя имеет право подавать декларацию в течение 3-х лет с момента приобретения недвижимости в течение всего года. Остальная часть процедуры такая же: идет подача декларации в ИФНС с заявлением и копиями подтверждающих документов, через 3 месяца подается заявление на перечисление налога по банковским реквизитам, через месяц после этого сумма падает на счет.

Один вычет на двоих?

Имеется еще один вопрос: при совместной собственности квартиры на супругов, стоит ли оформлять имущественный вычет?

Имеет смысл оформлять, если стоимость недвижимости будет превышать 2 миллиона рублей. В лучшем случае, к примеру, если будет стоить 4 миллиона рублей, то каждый из супругов получит вычет 50% от стоимости жилья, то есть по 260 тысяч рублей. Если же квартира стоимостью 2 миллиона и меньше, то вычет получится небольшим. А ведь имеется условие, что каждый гражданин получает его только один раз, поэтому стоит повременить. Если в дальнейшем планируете приобрести квартиру больше, лучше оформить на одного супруга.

Была ли эта статья вам полезна?

Всего проголосовало: 295

 Остальное в разделе Полезная информация для налогоплательщиков физических лиц:

искать в налоговом словаре

 Инспекции по округам

 Межрайонные инспекции

 Полезные сайты

Налоговая служба РФ Пенсионный фонд РФ Фонд социального страхования РФ
наверх