Земельный налог (ЗН)

Организации, являющиеся собственниками участков, обязаны регулярно рассчитывать и оплачивать земельный налог. Основанием для уплаты является зарегистрированное в едином реестре (ЕГРП) право. Передача в аренду, неиспользование территорий не является основанием освобождения от указанной обязанности.

Что нужно знать о земельном налоге для ЮЛ

ежегодно0,3% или 1,5%

Особенности применение ставок земельного налога

Ежегодно налогоплательщики обязаны самостоятельно рассчитывать и вносить в муниципальный бюджет определенную сумму земельного налога. Определяют ее как произведение кадастровой стоимости участка и налоговой ставки. Фиксированный тариф, введенный НК РФ, может корректироваться муниципальными властями. По самой низкой ставке в 0,3 % осуществляют расчет в отношении участков:

• предназначенных для огородничества, садоводства, дачного хозяйствования;
• предоставленных для сельскохозяйственного производства;
• переданных для размещения жилых объектов, коммунального комплекса, связи, безопасности, а также обороны и таможенных нужд.

Земельный налог на все остальные участки облагается по ставке до 1,5%. Организации, получившие территорию для жилищного строительства (не в частном порядке) на срок более 3-х лет применяют ставку 4. В первые три года строительства указанный коэффициент составляет 2, а после регистрации прав на возведенный объект – 1.

Местные власти вводят собственную дифференциацию земель в зависимости от места расположения, транспортной доступности. Дополнительной градацией может стать зонирование территории.

Определение налоговой базы

Налоговой базой для определения земельного налога считается кадастровая стоимость. Ее устанавливают с учетом основных характеристик участка. Получить сведения о стоимости, утвержденной на текущий год, представители компаний могут в отделах федеральной службы. Выписки выдают в письменном виде.

Завышенную кадастровую оценку налогоплательщик может оспорить в территориальной комиссии, а также в суде. До момента вынесения соответствующего решения организации обязаны использовать показатели, утвержденные официально.

Отчетность

Компании-собственники земельных участков должны сдавать отчеты ежеквартально. В этих документах указывается сумма налога, рассчитанная по ¼ ставки. Сроки подачи отчетности устанавливаются местными властями. Муниципалитет может ввести обязанность организаций подавать декларации по земельному налогу один раз в год.