Земельный налог (ЗН)

Индивидуальные предприниматели, использующие в коммерческой деятельности участки, обязаны не только систематически оплачивать земельный налог, но и оформлять декларации. Размер сбора определяется муниципальным образованием и зачисляется в местных бюджет.

Что нужно знать о земельном налоге

ежегодно0,1%, 0,3% или 1,5%

Порядок составления отчетности, расчеты

Налогом облагаются участки, не ограниченные, не изъятые из оборота, состоящие на кадастровом учете. Не требуется подавать декларации на земли, отнесенные к лесному фонду или к территориям, занятым водными объектами.

Несмотря на то, что предприниматели являются физическими лицами, НК РФ обязывает их рассчитывать земельный налог самостоятельно. Основой для составления декларации является кадастровая стоимость. Ее устанавливают региональные власти с учетом расположения, категории, целевого использования, площади участка. Налогоплательщик вправе оспорить утвержденную стоимость, представив специальной комиссии отчет о рыночной оценке земли. Составлять его должен независимый специалист, обладающий соответствующей лицензией и знаниями. Отчет составляется для участка конкретной территории с учетом цен на местном рынке недвижимости.

В большинстве случаев участки, используемые в производственной или коммерческой деятельности, облагаются повышенным налогом по ставке в 1,5%. Исключение составляют земли, отнесенные к категориям:

• сельского хозяйства;
• жилищно-коммунального комплекса;
• дачные и садовые территории.

Указанные участки облагаются ставкой 0,3%. Авансовые платежи по налогу отчисляются по окончании каждого квартала (по ¼ части от произведения текущей кадастровой стоимости и выбранной налоговой ставки).

Сроки оплаты и составления деклараций

Сроки составления и сдачи деклараций по налогу на землю определяются местными властями. Муниципальное образование вправе также утверждать периодичность внесения авансовых платежей и итогового расчета. Нарушение указанных сроков индивидуальным предпринимателем влечет привлечение к ответственности и наложению штрафов.

Форма декларации утверждается приказом ФНС РФ, одновременно с порядком ее заполнения. Документ включает титульный лист с указанием идентификационных и персональных данных налогоплательщика, а также две страницы с расчетами.

Направлять отчётность предприниматели могут в письменной и электронной форме с учетом требований к ЭЦП.