Применение коэффициента для земельного налога
С 2017 года вступает в действие норма налогового права,устанавливающая повышающий коэффициент для уплаты гражданами земельного налога.
Индивидуальное жилищное строительство
Увеличение ставки налогообложения не касается всехналогоплательщиков, а только лиц, которые купили или приобрели иным способомучастки земли с целью индивидуального строительства жилья. Если в течение 10лет с момента вступления в право собственности владелец не построил на даннойземле жилые постройки или воздвиг их, но не зарегистрировал, т.е. данных онедвижимости нет и в права на его собственность владелец не вступал, то ставказемельного налога будет удвоена.
Данное правило будет действовать до момента регистрацииправа на недвижимость, после чего коэффициент будет снят с данногоналогоплательщика.
Пример: В 2005 году был куплен участок для строительства жилого дома на одну семью, но вплоть до нынешнего момента строительство не завершено. В 2016 года за 2015 год был начислен жилищный налог в размере 3 500 рублей, если кадастровая стоимость не изменилась, то в 2017 году за период 2016 налог будет рассчитан, как 3 500 х 2 (коэффициент) = 7 000 рублей.
Иные виды жилищного строительства
Если участок земли был приобретёт физическим лицом с цельюиного вида жилищного строительства, например, строительство жилого объекта выше3х этажей или с целью последующий сдачи в жилищную аренду построек, тоудвоенный коэффициент земельного налога применяется в течение первых трёх летвладения землёй.
Пример: В 2015 году приобретён на физическое лицо участок земли с целью возведения среднеэтажного жилого фонда и дальнейшей его продажи. Налог в 2017 году за прошлый год составит 112 000 х 2 (коэффициент) = 224 000 рублей.
Избежать подобного удорожания можно завершив строительство ивступив в права собственности на недвижимость в течение 3 лет, тогда переплата(налог выше коэффициента 1) будет зачтён к дальнейшему налогообложению иливозвращён налогоплательщику.
ссылка на сайт источник обязательна. © 2010-2020